Maison à vendre, 163m², BELLEVAUX

Description

Laissez-vous séduire par ce superbe chalet de 187 m² (163 m² habitables), réparti sur trois niveaux, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un petit hameau paisible, avec une vue dégagée sur les montagnes. Dès l’arrivée, l’atmosphère chaleureuse et authentique de ce bien invite à la détente. Ici, la nature est omniprésente et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme environnant, que ce soit depuis les terrasses, le balcon filant ou le jardin. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, offrant un accès direct au balcon. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Vous y trouverez également un grand WC séparé avec buanderie, ainsi qu’une vaste salle de bain équipée d’une vasque, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, pour un confort optimal au quotidien. Le sous-sol propose un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant de 50 m², disposant de sa propre entrée, de places de stationnement et d’une terrasse privative de 30 m². Il se compose d’un salon/séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un espace nuit. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour une mise en location, un logement d’appoint ou l’accueil de proches. Une chaufferie complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d’un jardin agréable et de nombreuses places de stationnement, le tout sur un terrain de 820 m². Le chalet ne dispose pas de garage actuellement, toutefois un garage peut être reconstruit sur une dalle béton existante. Côté prestations, le bien est équipé d’un chauffage individuel au fuel et d’un assainissement par fosse septique. Idéalement situé, il se trouve à proximité des stations de ski et à seulement 30 minutes du lac Léman, offrant un parfait équilibre entre montagne et accessibilité. Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.