Maison à vendre, 221m², VAUHALLAN

Description

AGPI – Agence Grand Paris Immobilier vous propose cette belle maison d’architecte familiale à vendre à VAUHALLAN, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes des écoles. Implantée sur un terrain plat de 1 140 m², cette propriété de 221 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie principale, d’environ 74 m², constitue un véritable espace de réception, chaleureux et ouvert sur l’extérieur. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin, créant une continuité très agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, agrémentée d’une verrière, profite d’une vue dégagée sur la salle à manger et le jardin, apportant convivialité, cachet et fonctionnalité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec grand dressing, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied, ainsi qu’une seconde chambre et un WC indépendant. À l’étage, un vaste espace ouvert de 44 m² laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, espace détente, salle de jeux, bibliothèque ou coin télévision. Ce niveau dessert aussi trois grandes chambres, permettant à chacun de bénéficier d’un espace confortable et bien distinct. À l’extérieur, le jardin plat et verdoyant constitue un véritable atout pour profiter d’un bel espace de loisirs, de repas en terrasse ou simplement d’un cadre paisible au quotidien. Un garage complète. Cette maison rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d’un bien offrant à la fois de généreux volumes, une belle luminosité et un environnement de qualité. Son emplacement représente également un véritable point fort : elle bénéficie de toute l’attractivité du Plateau de Saclay, secteur aujourd’hui particulièrement recherché pour son dynamisme, la qualité de ses infrastructures, la présence de grandes écoles, d’universités, de centres de recherche et de nombreux bassins d’emploi. Ce territoire d’avenir, reconnu pour son rayonnement scientifique et économique, renforce durablement l’intérêt patrimonial du bien. La proximité des établissements scolaires, des commodités et des grands axes fait de cette maison une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer sérénité résidentielle et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez AGPI – spécialiste du plateau de SACLAY. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 917 476 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.