Maison à vendre, 260m², SARAMON

Description

Découvrez cette propriété de caractère nichée dans un cadre paisible près de Saramon, au coeur du Gers. Offrant 265 m² de surface habitable, plus un gîte indépendant de près de 80 m², cette maison allie élégance d'antan et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 82 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Son espace ouvert intègre une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Cette demeure comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses aménagées avec soin. Le confort est au rendez-vous avec 1 salle de bains et 4 salles d'eau, dotées de finitions raffinées. Un chauffage individuel assure une température idéale en toute saison. À l'extérieur, un terrain arboré de 7 800 m² constitue un véritable havre de paix. Profitez des belles journées sur la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin. Située à seulement 10 minutes des écoles (crèche, maternelles, élémentaires), cette maison bénéficie également de la proximité de divers commerces et services : 8 restaurants, 4 épiceries, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Pour votre santé, plusieurs médecins et établissements médicaux sont facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 864.60 euros. Date de réalisation du DPE : 02-09-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236