Maison à vendre, 145m², RAMECOURT

Description

Charmante maison de village type longère, prête à être moderniser en un foyer chaleureux, tout en gardant son charme ancien avec ses poutres et ses tomettes. Pas moins de 145 m² habitables pour cette propriété qui offre un potentiel immense réparti comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec sa cheminée feu de bois, une salle avec son espace cuisine. Un couloir desserte une buanderie, une salle de bain à moderniser, des WC indépendants et une chambre avec vue sur le jardin. L'étage aménagé dans les combles propose 3 autres chambres parfaites pour créer un nid douillet pour toute la famille. La maison dispose également d'une splendide cave voutée. A l'extérieur, la cour offre quelques dépendances et un jardin clos, un garage est également disponible et accessible depuis la rue. Cette longère est chauffée avec une pompe à chaleur, la toiture est en bon état cependant quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Elle est située à la campagne mais à proximité de toutes les commodités et de la route nationale reliant Arras à la Côte d'Opale. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison authentique pleine de charme et de potentiel. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2404.00 euros et 3254.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Cyril Bridoux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528962301 Arras RCP ACM iard I8 30341186