Maison à vendre, 130m², FORTSCHWIHR

Description

Dans un quartier paisible de la commune de Fortschwihr (68320), nous vendons cette très belle maison individuelle de 152m2 (au sol), édifiée sur une parcelle de 7 ares, qui vous séduira par ces nombreuses prestations. La maison se compose de 2 niveaux d'habitation et offre : Au rez-de-chaussée : -une entrée sur vestibule, -un salon et séjour orienté Sud et Ouest vers la terrasse et la piscine sans vis-à-vis, -une très belle cuisine équipée et attenante à la pièce de vie (comprenant four, lave-vaisselle, plaque induction et hotte), -un débarras -un cabinet de toilette. On note que la surface de la pièce de vie + cuisine représente environ 45m2. A l'étage, se trouvent 4 chambres et 1 bureau. Leurs surfaces respectives sont d'environ 16m2, 16m2, 14m2, 14m2 et 9m2 et sont mansardées. L'étage offre également une salle de bain avec baignoire, douche et meuble 2 vasques, avec radiateur sèche serviette. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Surface globale de la maison environ 152m2. Surface habitable : 130m2. Année de construction : 2001 Mode de chauffage : par chaudière gaz. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, par radiateurs à l'étage. Pour 2 des 4 chambres, chauffage par convecteurs électriques récents. Le garage est accessible depuis l'intérieur de la maison. Porte de garage sectionnelle motorisée. Et porte de service permettant l'accès au jardin. Les extérieurs : Magnifique terrasse. Piscine chauffée. Arrosage automatique. Cabanon extérieur permettant le stockage des accessoires piscine et jardin. Store extérieur électrique. Et très peu de vis-à-vis ! Isolation thermique intérieure. Fenêtres pvc double vitrage. DPE : C (143 kWhep/m2/an) GES : C (24 kgCO2/m2/an) Estimation des consommations énergétiques de la maison : entre 1330 € et 1830 € par an, pour tous les usages recensés (chauffage, production d'eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires …). Prix des énergies indexé au 01/01/2021. Date du DPE : 12/09/2023. La commune de Fortschwihr fait partie de Colmar Agglomération et bénéficie des transports en commun de la Trace. Ecoles : maternelle, primaire, collège. Périscolaire. Commerces de proximité : Carrefour Contact, station essence, kiné, orthophoniste, coiffeur, restauration rapide. A 3 km : Pôle médical, pharmacie, bureau de poste, boulangerie, restaurant. N'hésitez pas à contacter l'Agence IFK pour découvrir cette propriété. Agence IFK : 2 Agence à votre service 75 Grand'Rue 68180 HORBOURG-WIHR 22D route de Colmar 68320 FORTSCWIHR Nous réalisons une estimation gratuite de votre bien !