Maison à vendre, 60m², COURTRY

Description

Au calme à 2 min du centre ville, idéal 1er achat ou investisseur. Cette maison édifiée en 1875 de 60m² habitable vous offre charme de l'ancien avec le confort du moderne. Magnifique jardin de 77m² plein SUD avec abri (7m² avec l'électricité). Double emplacement de parking DPE en D Agencement : Au rez-de-chaussée • Entrée avec placard • Cuisine neuve aménagée et équipée (12m²) • Salle d'eau avec WC (4,5m2) Etage • Séjour (18m²) Combles • Palier • Deux chambres Prestations • Double vitrage bois, volets roulants • Isolation intérieure récente • Chauffage pompe à chaleur • Combles isolés • Ballon d'eau chaude neuf Localisation • Gare RER de Villeparisis à 15 min • Ecoles, commerces à 5 min à pied Taxe foncière 707 euros Une visite s'impose ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ++ Cette annonce référence 311505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 239 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1230.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :