Maison à vendre, 45m², SAINT PAUL

Description

Côté Particuliers L'IMMO by Odyssée vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de type T2 meublé à la vente. Plage à pied 150 mètres . Idéalement situé sur le secteur très recherché de Boucan Canot, à Saint-Gilles-les-Bains, au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une future résidence principale. D'une superficie habitable de 45,91 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,06 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Il dispose également d'une véranda de 10,41 m² et d'une place de stationnement extérieure. La copropriété comprend environ 34 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 274,84 €. Le bien est actuellement loué meublé et sera libre de toute occupation à compter du 23/04/2026. Le bien est proposé au prix de 257 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Mentions légales : L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien est situé dans une zone de sismicité, conformément au Plan de Prévention des Risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : SAS au capital de 10 000 € enregistrée au RCS de Saint-Denis sous le numéro 952 117 885 € 135 avenue de la Grande Ourse, 97434 Saint-Gilles-les-Bains ? Carte T n° CPI97412023000000019 € Garantie financière de 120 000 € chez Galian ? Assureur : MMA IARD Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1274.84 euros.