Maison à vendre, 168m², SABRES

Description

SABRES - Au coeur de la Grande-Lande chargée d'histoire, à quelques minutes en voiture des commodités sabraises, authentique ferme landaise avec dépendances et parc clôturé de 5000 m² située en secteur forestier, au calme absolu. Cette confortable propriété de caractère est une véritable invitation au repos ou aux grandes tables animées et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie en cathédrale (plus de 45 m²), salle à manger, cuisine aménagée et équipée (avec barbecue extérieur), lingerie, 3 chambres (dont une parentale) avec vue apaisée sur le parc, salle de bains avec douche, toilettes séparées; à l'étage : vaste mezzanine ouverte vitrée (bureau/couchages), petite pièce mansardée (fenêtre de toit) et grenier/rangements. Une dépendance offre une chambre d'invités de 17 m² ainsi qu'un atelier/garage tandis qu'une grange traditionnelle (auvents) permet d'accueillir vos repas ou soirées d'été. Four à pain. Puits. Ballon d'eau chaude neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 euros et 3590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA