Maison à vendre, 400m², VIREUX WALLERAND

Description

Présentation du bien Située au coeur de la commune de Viréux-Wallerand, cette vaste maison rénovée d'environ 400 m² se distingue par ses volumes exceptionnels, sa capacité d'accueil et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle conviendra aussi bien à un projet familial, qu'à une activité touristique, professionnelle ou d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, maison de coliving, etc.). Aucun gros travaux n'est à prévoir : le bien est entretenu et fonctionnel. Composition : - Surface habitable : env. 400 m² - 20 pièces - 10 chambres - 5 salles de bain - 7 toilettes - Cuisine(s) et pièces de vie multiples permettant différentes configurations - Maison rénovée, volumes équilibrés et circulation fluide Confort & équipements : - Chauffage au gaz - Menuiseries et prestations en bon état général - Distribution adaptée à l'accueil de plusieurs occupants - Plus de 10 places de stationnement extérieures, idéal pour une activité recevant du public Extérieurs : - Terrain de 1 000 m² - Cour et espaces extérieurs exploitables - Stationnement aisé sur la parcelle Atouts majeurs : - Très grande surface habitable - Nombre élevé de chambres et sanitaires - Bien rénové, pas de travaux structurels à prévoir - Usage polyvalent : habitation, investissement, activité touristique ou professionnelle - Situation centrale dans le village Environnement & cadre de vie : Viréux-Wallerand est une commune ardennaise située à proximité immédiate de la frontière belge, appréciée pour son cadre naturel, son calme et sa proximité avec la vallée de la Meuse. Commodités locales : - Commerces de proximité, services communaux, écoles dans les communes voisines - Supermarchés, services médicaux et commerces à quelques minutes en voiture Restaurants & vie locale : - Restaurants et brasseries accessibles dans les communes alentour - Zone appréciée pour le tourisme vert et transfrontalier Transports & accessibilité : - Axes routiers facilitant l'accès à Givet et à la Belgique - Gare SNCF de Givet à proximité (liaisons régionales) Et si c'était ici que prenait forme votre future maison ? Réf : VM369 | Surface : 400m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.