Maison à vendre, 63m², SAINT GAULTIER

Description

Charmante maison de ville avec terrasse – Saint-Gaultier Située dans une rue récemment refaite, cette jolie maison de 63 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal, au coeur d'une commune où il fait bon vivre : accès rapide à Carrefour Market, pharmacie, médecins, écoles, collège. Description : Rez-de-chaussée : une cuisine agréable donnant directement accès à une terrasse de plus de 15m², parfaite pour profiter des beaux jours. 1er étage : un espace de vie comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec douche. 2e étage : une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. La propriétaire a donné congé au locataire à compter du 01/04/26, mais si vous faites un investissement locatif, votre locataire est tout trouvé puisqu'il aimerait rester dans cette maison, il y est installé depuis quelques années. Saint-Gaultier offre un environnement agréable avec commerces de proximité, écoles, collège, boulangeries, restaurants, médecins, pharmacie, divers magasins, et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 euros et 1704.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910912047