Maison à vendre, 105m², KOGENHEIM

Description

Venez découvrir à Kogenheim cette maison des années 1950 d'une surface totale de 105 m², édifiée sur une parcelle de 2,40 ares. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre de 14,46 m². Ce niveau est totalement modulable permettant de créer les espaces qui vous correspondent. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10,6 m² et 9,5 m². Un vaste espace aménageable offre la possibilité de créer une salle d'eau et une chambre supplémentaire selon vos projets. Un sous-sol partiel complète l'ensemble. La maison bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une chaudière gaz à condensation neuve. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec garage permettant un stationnement aisé, ainsi que d'un espace vert à aménager pour créer un agréable coin détente. Une opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : F (397) GES : F (87) Chauffage avec une chaudière GAZ neuve à condensation de 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2750 € et 3760 € par an. Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3654848V Prix : 199 800 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8%) - Mandat 28 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 832 856 181.(EI) Prix : 199800.0 euros, Net vendeur : 185000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 8.0 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Yannick GUTHAPFEL EI, agent commercial (RSAC 832856181)