Maison à vendre, 399m², BOULOGNE BILLANCOURT

Description

BOULOGNE NORD - AVENUE ROBERT SCHUMAN - Élégant hôtel particulier avec jardin Niché au calme absolu, en coeur d'un des secteurs les plus prisés de Boulogne, cet hôtel particulier des années 1920 avec ascenseur bénéficie d'un charme rare et d'un agencement particulièrement confortable. D'une surface totale de 399.13 m² et d'une surface habitable de 268.79 m². Erigé sur un sous-sol total entièrement aménagé, la propriété offre de généreux volumes et une hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée. Une vaste réception distribue un salon-salle à manger lumineux, un charmant jardin d'hiver, ainsi qu'une cuisine attenante. S'ajoutent une salle d'eau avec WC et un bureau. Premier étage Une superbe pièce de 34,5 m² actuellement aménagée en master bedroom s'ouvre sur un balcon filant. Une seconde chambre avec cabinet de toilette et une grande salle de bains avec WC complètent ce niveau. Terrasse de 18.79m². Deuxième étage Trois chambres, dont une avec salle de bains avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine indépendante accessible par le palier, offrent de multiples possibilités d'aménagement (espace enfants, appartement indépendant, location meublée). Extérieurs et dépendance Édifiée sur une parcelle close de 399 m², la propriété dispose également d'une dépendance de 22 m² comprenant un coin cuisine et une salle de douche parfaite pour un studio, un bureau ou un logement d'appoint. La cour permet le stationnement de trois véhicules. Prix : 2825000.0 euros, Net vendeur : 2700000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.63 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7090.0 € et 9650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).