Maison à vendre, 144m², BAGNERES DE LUCHON

Description

Il y a des maisons qui s'ouvrent… et d'autres qui ouvrent l'âme. Entre pierres et lumière, chaque espace respire le possible. Ici, l'air chante, le ruisseau conte de merveilleuses histoires, le bois vit, les murs murmurent. Ici, à Bagnères-de-Luchon, chaque pierre, chaque poutre, chaque rayon de soleil semble parler de sérénité et de possibles. Le vent des Pyrénées caresse les façades, le bois du salon traverse les saisons, et le feu de la cheminée murmure les histoires à venir. Cette maison, vendue entièrement meublée et équipée, est prête à devenir un foyer vibrant, un lieu où la famille s'épanouit, où le studio indépendant se transforme en revenu immédiat, où un projet de maison d'hôtes prend vie, naturellement. Investir, habiter, accueillir… et sentir, à chaque instant, la vie se déployer. LA MAISON – UN ÉCRIN DE VIE 140 m² sur 3 niveaux 5 chambres, havres de paix et de lumière, pour accueillir proches, amis ou hôtes Salon traversant avec cheminée, cœur chaleureux, refuge des instants partagés Cuisine équipée et vivante, prête à vibrer au rythme des repas et des rires 2 salles d'eau, 2 WC, confortables et pratiques Garage, atelier, cave saine, ancrage solide et utile Studio indépendant Rénové, meublé et équipé Entrée séparée, autonomie complète Prêt à louer dès demain : revenus immédiats ou maison d'hôtes Une ressource rare, clé de votre projet ou de votre liberté UNE RARETÉ SUR LE SECTEUR Maison et studio prêts à vivre et à exploiter immédiatement : double usage : confort familial + rentabilité locative Quartier central, lumineux, vivant, où tout se fait à pied Luchon : ville thermale, nature, ski et culture, un cadre rare et inspirant Prix ajusté : opportunité exceptionnelle sur le marché Contact : Christophe MENAUT – BSK Immobilier — L'immobilier au fil de l'âme… et du bon sens. Cette annonce référence 316983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 277 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 euros et 4000.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :