Maison à vendre, 250m², LE BIGNON MIRABEAU

Description

Au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette magnifique longère de caractère de 250 m² incarne parfaitement l'alliance entre authenticité, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 115 m², où salon, séjour et cuisine s'unissent dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Un espace pensé pour recevoir, partager et savourer chaque instant. La maison propose 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Les prestations sont à la hauteur : Système de chauffage performant et économique : pompe à chaleur, poêle à bois et chauffage électrique Excellent DPE, garantissant confort et maîtrise énergétique Belle terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité Cette propriété rare séduira les amateurs de belles pierres et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie élégant, calme et harmonieux. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 317126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 299 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 euros et 4300.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :