Maison à vendre, 213m², THENEZAY

Description

IMMEUBLE ATYPIQUE - THÉNEZAY (79) Belle opportunité d'investissement en centre-ville Présentation du bien : Venez découvrir cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Thénezay (79), ancien fond de commerce ayant abrité un PMU, un restaurant et un hébergement. Surface : 213 m² environ Type : Immeuble de 5 pièces Localisation : Centre-ville de Thénezay Description détaillée Rez-de-chaussée Ancien local commercial spacieux et lumineux Petite pièce/remise Cuisine spacieuse Sanitaires (anciennement pour le commerce) Premier étage Salon/séjour Spacieuse pièce à vivre avec accès à un balcon offrant une belle vue WC indépendant Dernier étage Trois chambres Salle de bains Extérieurs et annexes Cave Petite terrasse sur l'avant du bien Caractéristiques techniques Chauffage : Fioul Assainissement : Tout à l'égout Travaux à prévoir Le potentiel de ce bien Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement locatif et offre la possibilité de faire revivre ce magnifique établissement commercial. Grâce à son emplacement central et sa surface généreuse, ce bien se prête à de multiples projets : Réhabilitation en commerce de proximité Création de logements locatifs Projet mixte commerce/habitation Et bien d'autres possibilités selon votre imagination ! Contact Audrey GIRARDEAU rsac N° 943522623 Conseillère en immobilier - BSK Immobilier Secteur Boivre la Vallée - Vienne et Deux-Sèvres N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien exceptionnel ! Cette annonce référence 316889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017. Prix du bien : 67 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 euros et 7090.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :