Maison à vendre, 113m², ANGERS

Description

Au coeur d'une rue calme du centre d' ANGERS, cette demeure bourgeoise incarne un art de vivre alliant cachet ancien et quotidien pratique. À deux pas des commerces, des écoles et des services, du secteur d' Angers La Madeleine elle permet de tout faire à pied, jusqu'à la Gare d' Angers située à moins de deux kilomètres. Derrière son portail en ferronnerie, la bâtisse se dresse avec grâce. Sa façade équilibrée, ponctuée de briques , dessine une silhouette rassurante et intemporelle. Côté extérieur, à l'avant, une cour compose un cadre structuré ; à l'arrière, l'ambiance devient plus intime, avec sa terrasse idéalement exposé, à l'abri des regards. L' accès se fait par un perron en pierre qui surplombe la cour d'entrée et souligne la noblesse de l'ensemble. Derrière la porte , une entrée en parquet distribue un salon baigné de lumière et une salle à manger au style intemporel. Les volumes généreux et la luminosité du sud confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine récente aménagée et équipée s'ouvre sur son espace extérieur. Un espace bureau moderne et un Wc complètent ce niveau. Empruntons le magnifique escalier en bois, amenant à l'étage. Deux chambres, dont l'une donnant accès à un espace, de type bureau ou dressing, aux volumes généreux et dans une harmonie douce. Une salle de bain, avec son Wc, raffinée, pensée comme une parenthèse de sérénité, parachève l'ensemble. Poursuivons la visite au niveau supérieur. La suite parentale, discrètement aménagée propose une chambre à coucher lumineuse et spacieuse, une salle d'eau et des toilettes. Alliance rare entre authenticité et confort, cette maison séduira votre famille à la recherche d'un cadre de vie apaisant. Au delà du charme et des espaces, la maison est complétée par ses nombreux espaces, bien définis, accueillant la chaufferie, la buanderie, un atelier, accessibles par la cour. Ainsi, en rez-de-jardin, un sous-sol complet permettant un espace de rangement s'ouvre sur les deux extérieurs clos et sans vis à vis. Votre loisir, votre plaisir nécessite des déplacements à vélos. Attenant à la partie du rez-de-jardin, un vaste espace de rangement à l'entrée du perron, vous permettra d'accueillir vos vélos. Contactez - nous afin de découvrir ce bien rare sur la marché. REF : 522 DPE: C (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)