Maison à vendre, 284m², PAU

Description

A 10 min de Pau, 5 min du centre Total et 10 minutes des hôpitaux et cliniques. Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d’architecte séduit par sa position dominante offrant une vue dégagée sur les Pyrénées depuis toutes les pièces principales. De plain-pied, avec un léger dénivelé dans le séjour, elle s’articule autour d’une belle entrée, d’un vaste salon-salle à manger prolongé par une véranda lumineuse, d’une grande cuisine avec coin repas, d’un bureau, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de trois autres chambres, de deux salles de bains supplémentaires, de deux WC, d’une buanderie et d’un grand garage. Le sous-sol, très fonctionnel, comprend un second garage, plusieurs espaces de rangement et une cave à vins climatisée. À l’extérieur, sur une parcelle paysagée de 2 150 m², le jardin ensoleillé profite d’une vue panoramique sur les montagnes depuis chaque espace. Plusieurs terrasses, une piscine chauffée avec son charmant pool-house (douche, WC, vestiaires, rangement) ainsi qu’un spa invitent à la détente. Allée goudronnée, portail électrique et portes de garage automatisées complètent l’ensemble pour un confort optimal. La propriété a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, assainissement remis aux normes et toiture en ardoises naturelles entièrement refaite en 2024. Une maison élégante et facile à vivre, offrant tout confort à un emplacement de premier choix avec des vues magnifiques sur les Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. État des risques disponible. Consommation énergétique annuelle estimée entre 2 451 € et 3 317 € (2023).