Maison à vendre, 209m², LIMOGES

Description

Immeuble de rapport à vendre en plein cœur de Limoges, idéal investisseur ou grande famille . Situé rue Hyacinthe Faure, cet ensemble de 210 m² habitables offre une belle rentabilité locative potentialisée par sa situation centrale. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens , et un garage est également à disposition, un atout rare en centre-ville . Son emplacement central garantit une forte demande locative et une bonne valorisation dans le temps. Travaux de rénovation à prévoir sur T2 du rez-de-chaussée et parties communes du bâtiment pour optimiser confort et rendement. Détails des logements : RDC gauche - T1 de 30m² - Bail : 09/07/2025 - Loyer 320 euros + 30 euros = 350 euros charges comprises - DPE E345 / GES C13 RDC droite - T2 de 40m² - Bail : 18/04/2019 - Loyer 359 euros + 35 euros = 394 euros charges comprises - DPE F365 / GES C14 1er gauche - T3 de 62m² - Bail : 23/01/2023 - Loyer 426 euros + 30 euros = 456 euros charges comprises (avec garage) - DPE F332 / GES C13 1er droite - T2 de 39m² - Bail : 01/08/2025 - Loyer 415 euros + 35 euros = 450 euros charges comprises - DPE D248 / GES B7 2ème centre - T2 de 38m² - Bail : 18/04/2025 - Loyer 360 euros + 30 euros = 390 euros charges comprises - DPE D247 / GES B7 Total bâtiment (DPE E304 / GES C12) : - 5 logements de 209 m² au total - Loyers mensuels = 1 880 euros + 160 euros = 2 040 euros charges comprises - Loyers annuels = 22 560 euros + 1 920 euros = 24 480 euros charges comprises Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une opportunité à saisir pour un investissement sûr et stratégique . Réf. : 3118 Référence agence : 3118