Maison à vendre, 94m², LE VIVIER SUR MER

Description

Située dans le bourg du Vivier-sur-Mer, à 23 minutes de Saint-Malo, 18 minutes de Cancale, 25 minutes du Mont-Saint-Michel, 10 minutes de la gare de Dol, proche des commerces et de l'école, cette charmante maison de 94 m2, rénovée en 2024, bénéficie d'un environnement calme à proximité de la mer, idéal pour les balades sur la grève. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, un WC, un garage. A l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle de bain avec WC. Ses deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure. Terrain de 660 m2 complètement clos. Cheminée avec insert, huisseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques et mécaniques, VMC, fibre, placards, plusieurs places de parking, abri de jardin, tout-à-l'égout, chaudière récente, portail coulissant. Aucuns travaux à prévoir à l'intérieur. Posez vos valises et profitez du confort de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 266 000 euros Honoraires charge acquéreur : 13 000 euros soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229