Maison à vendre, 135m², MAREUIL SUR LAY DISSAIS

Description

A VENDRE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER À moins de 10min de Mareuil sur Lay, sur la commune de Saint Jean d'Hermine, découvrez cette maison ancienne en pierres rénovée de 135 m² (surface au sol environ 150 m²), avec 3 grandes chambres et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 35 m² avec murs en pierres apparentes et d'une cuisine séparée très lumineuse, aménagée et équipée. Le salon attenant de 18,81 m², en parfait état, pourrait facilement de nouveau accueillir un poêle à bois ou une cheminée pour encore plus de confort ! L'espace nuit à l'étage est composé de 3 belles chambres d'environ 20 m² chacune, en très bon état et se partageant une salle de bains de 9 m² avec douche, meuble double vasque et étagères de rangement. A l'arrière de la maison, vous bénéficierez de 2 dépendances spacieuses (buanderie et chaufferie pour un total d'environ 48 m²) qui donnent ensuite vers un joli préau et un jardin actuellement à usage de potager. Libre à vous d'aménager cet espace comme vous le souhaitez pour y passer des moments de convivialité et de détente au calme ! Découvrez sur notre site nos propositions d'aménagements virtuels de plusieurs pièces et du jardin. De beaux volumes et des possibilités d'évolution pour cette propriété de caractère ! Consultez le plan et la visite virtuelle. Sur un terrain clos de 600 m². Assainissement individuel. Puits. Chauffage fioul. Fibre. Renseignements et visites : Marie Brochard Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339