Maison à vendre, 88m², SAINT PRIVAT LA MONTAGNE

Description

Maison individuelle | 144m² | Saint-Privat-la-Montagne Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle en pierre, rare sur le secteur, a bénéficié d'un suivi et d'un entretien rigoureux au fil des années. Elle développe 88 m² habitables sur une parcelle de 5 ares 73, avec une distribution fonctionnelle et lumineuse. Travaux et améliorations réalisés : Toiture refaite en 2018 Isolation des combles réalisée en 2020 Remplacement de l'adoucisseur d'eau en 2020 Isolation thermique par l'extérieur en 2021 Aménagements extérieurs réalisés en 2021 Electricité 2019 Maison saine, entretenue, sans travaux structurels à prévoir. Composition : Pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante aménagée et équipée Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Annexes et extérieurs : Sous-sol complet avec garage double, buanderie/bureau et cave Deux terrasses Jardin d'environ 480 m² avec piscine hors-sol Stationnements intérieur et extérieur DPE : D Taxe foncière : 741 euros Prix de vente : 247500 euros (honoraires inclus) Bien rare, bien situé, rénové et toujours entretenu, idéal pour un projet familial serein. Renseignements et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe SPAETER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 954 718 METZ