Maison à vendre, 199m², BRIONNE

Description

Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 10 minutes de Brionne, une belle maison de maître de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la Normandie, dans le département de l'Eure. Cette propriété authentique séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche de charme, d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de wc indépendants, d'une salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine, ainsi que d'un salon avec cheminée, offrant des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le premier étage dessert, depuis un palier, quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les volumes et la luminosité contribuent à l'atmosphère agréable de ce niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et wc permet d'envisager une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave, d'un garage avec grenier partiel, ainsi que d'un bâtiment annexe avec grenier partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 01ha08a63ca, idéal pour profiter d'un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, et apprécier pleinement la campagne normande. Cette maison de maître à proximité de Brionne, dans l'Eure en Normandie, représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial de caractère. Bien rare à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 048 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4695.00 euros et 6351.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Hugo DUBOC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901514315