Maison à vendre, 103m², LA BUISSE

Description

LA BUISSE : **NOUVEAUTE LE QUAI DE L'IMMOBILIER** Vue, potentiel et liberté de rénovation. Le privilège d'une adresse recherchée, le potentiel d'une rénovation maîtrisée. Devenez propriétaire dans ce quartier très convoité grâce à ce bien proposé à un prix particulièrement compétitif. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une base saine et déjà bien agencée, prête à être sublimée par une rénovation technique et esthétique. Les Atouts de l'Existant : Volumes Optimisés : Les pièces actuelles offrent déjà une distribution intelligente et agréable. Pas de gros oeuvres lourds à prévoir, mais un superbe potentiel de rafraîchissement pour un rendu contemporain. Luminosité & Vue : Un ensoleillement maximal et un panorama dégagé qui magnifient chaque pièce de la maison. Le Calme Absolu : Un environnement paisible avec un charmant carré de jardin et une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Un Projet de Confort et de Performance : L'enjeu ici est de transformer ce bien en un cocon de modernité en mettant l'accent sur la performance énergétique : Isolation & Chauffage : En modernisant le système de chauffage et l'isolation, vous offrez à cette maison un confort thermique optimal et une valorisation immédiate. Rénovation de Style : Conservez la structure qui fonctionne et concentrez-vous sur des matériaux modernes pour créer une ambiance actuelle et épurée. Un Investissement Malin : En achetant à ce prix sur ce secteur, vous maîtrisez votre budget. Vous investissez dans la qualité de l'habitat (isolation, finitions) plutôt que dans des transformations structurelles coûteuses, garantissant ainsi une plus-value certaine sur ce marché très demandé. DPE : classe G – Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Contactez Nathalie ALBIN, votre conseillère en immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3984.00 et 5391.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880895859