Maison à vendre, 160m², LABASTIDE ROUAIROUX

Description

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse, prête et parfaitement située ? Cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de 160 m² habitables allie confort, fonctionnalité et charme. Idéale pour une vie de famille épanouie ! UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX ET FONCTIONNEL : 5 belles chambres (de 12 à 15 m²), dont une avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée de 43 m² Un salon convivial de 23 m² avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses Une cuisine séparée et entièrement équipée de 15 m² Salle de bains avec cabine de douche + 3 WC indépendants DES ESPACES ANNEXES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Double garage de 62 m² (dont un avec portail motorisé) avec accès direct à l'intérieur de la maison Cuisine d'été avec cheminée : idéale pour vos repas en famille ou entre amis Sous-sol spacieux de 54 m² pour rangement ou atelier Grenier aménagé de 40 m², parfait pour un espace jeux ou bureau 3 terrasses exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée Spa gonflable inclus pour vos moments de détente à la maison UNE MAISON CLÉ EN MAIN : Toiture refaite en 2015 Aucun travaux à prévoir, entretien irréprochable Prestations de qualité, décoration soignée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Localisation idéale : à deux pas des commodités. Une visite s'impose ? N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 281238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 179 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 euros et 4086.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :