Maison à vendre, 253m², BEUZEVILLE

Description

RÉF:14378 BEUZEVILLE – HYPER CENTRE VILLE. Idéalement situé en plein cœur de Beuzeville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, kinésithérapeutes, grandes surfaces), immeuble de rapport en bon état général, sans travaux à prévoir, entièrement loué, offrant une excellente rentabilité. L'ensemble se compose de : -Un commerce en rez-de-chaussée avec sa réserve. -Trois appartements de type 2. -Une maison de trois pièces principales, donnant sur une agréable cour intérieure. -Une seconde maison de deux pièces principales, donnant également sur une cour intérieure. L'immeuble génère un loyer mensuel total de 2 877 €, assurant des revenus locatifs immédiats. Atouts majeurs : -Emplacement central et recherché. -Diversité des lots (habitation et commerce). -Immeuble intégralement loué. -Investissement sécurisé avec rendement attractif. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne. DPE: E 276 GES: D 38 Diagnostics réalisés le 29/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2780€ et 3820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Les honoraires sont à la charge des vendeurs. "Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller"