Maison à vendre, 0m², PARIS 11E

Description

Studio parisien à fort potentiel hauteur sous plafond rare & adresse recherchée (Paris 11e) Vous cherchez un pied-à-terre à Paris, un premier achat intelligent, ou un investissement à valoriser ? Ce studio coche beaucoup de cases… avec une vraie marge de progression grâce aux travaux. Un quartier vivant, pratique, et très recherché. Le bien : Au rez-de-chaussée d'un immeuble 1961 en parfait état, découvrez ce studio de 16,5 m² Carrez (17,65 m² au sol), exposé Ouest, avec une lumière agréable en fin de journée. Les points forts qui font la différence : • Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3,12 m ? sensation d'espace, volume rare pour un studio • Pièce principale facilement aménageable (coin nuit / coin bureau / coin repas) • Kitchenette existante, à repenser selon votre projet • Grands placards intégrés : un vrai plus à Paris pour optimiser le rangement • Copropriété bien tenue : cadre sain, rassurant pour un achat serein Travaux à prévoir : une opportunité Le bien nécessite des travaux (rafraîchissement / rénovation selon votre niveau d'exigence). C'est justement ce qui permet : • de créer un intérieur à votre goût, • d'optimiser chaque m², • et de maximiser la valeur (revente ou mise en location). Usage habitation… ou projet professionnel Habitation : parfait pour un étudiant, un pied-à-terre, ou une location (meublée ou longue durée selon votre stratégie). Installation professionnelle possible (hors métiers de bouche) : déjà validée par la copropriété — idéal pour une activité type bureau, consulting, profession libérale, showroom léger, etc. Côté commodités : tout se fait à pied • Métro Rue des Boulets (L9) à proximité, et Nation facilement accessible (RER A + plusieurs lignes de métro) • Commerces du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, services • Vie de quartier : cafés, restaurants, marchés et bonnes adresses du 11e • Espaces verts & balades : squares et promenades accessibles rapidement En résumé : • 16,5 m² Carrez | 17,65 m² au sol • RDC | Exposition Ouest | HSP 3,12 m • Grands placards | kitchenette • Travaux à prévoir = potentiel de valorisation • Habitation ou activité pro (hors bouche) validée par la copro L'avis de QG Immobilier : Un bien rare par son volume et sa polyvalence, dans une adresse parisienne très demandée. Avec une rénovation bien pensée, c'est une petite surface qui peut devenir une vraie pépite. Contactez-nous pour recevoir plus d'infos et organiser une visite.