Maison à vendre, 235m², LABOUHEYRE

Description

Découvrez cette exceptionnelle maison des années 70 située au cœur de Labouheyre, une commune dynamique des Landes. Dotée de 235 m², cette propriété séduit par son charme intemporel et son potentiel idéal pour la location saisonnière grâce à ses prestations de qualité. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 35 m², d'une cuisine indépendante, et de six chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de ses toilettes, apportant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou une activité de location. Sur un terrain généreux de 1054 m² entièrement clos, vous profiterez d'une piscine au sel de 12 x 4 m, véritable oasis de détente en toute intimité. Les récents aménagements incluent des menuiseries neuves, des volets roulants électriques, une installation électrique mise à jour et un système de chauffage performant avec un chauffe-eau thermodynamique, vous assurant une installation sans encombre. Autre atout considérable, un logement T2 indépendant doté d'une entrée séparée comprend une cuisine, une chambre et une salle de bain, offrant d'intéressantes perspectives de revenus ou d'usages diversifiés. Une dépendance de 70 m² enrichit cet ensemble, donnant la possibilité de façonner un espace supplémentaire selon vos besoins. Idéalement placée, à proximité des commodités locales et de l'océan, la maison se situe non loin de la PLACE DE LA BIGUERIE, un lieu parfait pour les loisirs à seulement 200 mètres, ainsi qu'à 400 mètres de l'école Olympus De Gouges et à 500 mètres de l'école Anne Sylvestre. La Gare de Labouheyre, à 600 mètres, facilite quant à elle vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1054 m² - Taxe foncière : 2863 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.