Maison à vendre, 130m², MONEIN

Description

Maison de charme avec piscine et vue Pyrénées – Monein (64360) Située sur la commune très prisée de Monein, au cœur du Béarn, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant calme, authenticité et proximité des commodités. Monein séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité, écoles, médecins, restaurants, ainsi que par sa situation stratégique à seulement quelques minutes de Lacommande, Cuqueron, Cardesse, Parbayse et à environ 20 minutes de Pau. Au cœur du village, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1982, développant une surface habitable de 125 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 300 m². Description du bien : Une très belle pièce de vie pleine de charme, baignée de lumière, avec cheminée Une cuisine indépendante, 4 belles chambres à l'étage, 2 salles de bain, 2 WC. Sous-sol : Un grand garage de 95 m² offrant de vastes espaces de rangement, atelier ou bricolage. Confort : Chauffage électrique Cheminée avec insert Extérieurs : Depuis le jardin, vous profiterez d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Une très belle piscine clôturée avec sa terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités. Venez vite la découvrir, elle n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 317254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 262 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :