Maison à vendre, 152m², RETIERS

Description

À Retiers, commune dynamique et recherchée d'Ille-et-Vilaine, à 30 minutes de Rennes, découvrez un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour investisseurs avisés ou projet familial évolutif. Gare SNCF, commerces, écoles et accès rapide 4 voies à proximité immédiate. Un ensemble immobilier stratégique Maison principale – env. 109 m² Volumes familiaux confortables, parfaite pour résidence principale ou location longue durée sécurisée. Seconde maison indépendante – env. 50 m² Logement autonome type gîte / studio, idéal pour location saisonnière, colocation, profession libérale ou logement d'appoint (jeunes adultes, parents). Extérieurs & foncier Jardin clos et paysagé Parcelle avec zone constructible : extension, troisième logement, garage ou division parcellaire (sous réserve du PLU). Atouts clés Deux entrées distinctes Réseaux séparables (eau / électricité) Exploitation mixte immédiate : longue durée + saisonnier Potentiel de création de valeur à court et moyen terme Pourquoi Retiers ? Bassin rennais attractif Demande locative soutenue Excellent équilibre prix / rendement / potentiel Prix de vente : 278 000 euros Contact : Réf. 23911 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 euros et 3 130 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr