Maison à vendre, 0m², HAUTE SAVOIE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial Fatma HADDAD vous proposent : Maison de ville / village à vendre - VIEUGY (74600) - - - - - - - - - - - Maison familiale de 2022 à vendre – Vieugy -Annecy Nichée dans un havre de paix verdoyant et résidentiel à Vieugy, dans un secteur prisé, cette maison individuelle de 102 m² habitable sur un terrain de 712 m² conjugue modernité, confort et efficacité énergétique. À seulement 15 min du centre d'Annecy et de l'A41, profitez d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports, pour un équilibre parfait entre calme et vie urbaine dynamique. Les atouts qui font la différence : - DPE B, nouvelle étiquette au 01/01/2026 DPE A - Isolation phonique et thermique haut de gamme avec toiture neuve et pompe à chaleur Atlantic réversible, - Chauffage au sol sur deux niveaux, idéal pour un confort optimal et des économies d'énergie, - Conduit dédié pour poêle à bois, - garage motorisé de 40 m² - Piscine hors-sol et abri de jardin pour des instants familiaux inoubliables. Répartition des espaces : - Rez-de-chaussée fonctionnel : Hall avec rangements, buanderie, local technique et accès direct au garage. - Étage de vie lumineux : Grande pièce de 37 m² ouverte sur terrasses sud-est/sud-ouest, cuisine équipée moderne, chambre/bureau flexible, WC suspendu et lave mains. - Étage nuit spacieuse : 3 chambres avec rangements et volets électriques, salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant. Prête à accueillir votre famille sans travaux, cette perle rare de Vieugy saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez nous pour organiser une visite. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Fatma HADDAD - Notaires à Annecy - N° SIRET : 53519954100025 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.