Maison à vendre, 285m², NANTES

Description

Nantes Mellinet – Rénovation d'architecte réussie d'une maison familiale lumineuse. Entièrement repensée par un architecte, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Dès l'entrée, la double réception s'ouvre largement sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. La grande baie vitrée à galandage prolonge le séjour vers un agréable jardin arboré d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine discrètement protégée des regards. La cuisine, semi-ouverte sur le vaste séjour de 60 m², bénéficie elle aussi d'une très belle vue sur le jardin, idéale pour une vie quotidienne conviviale.L'espace nuit propose en rez-de-jardin une suite ouverte sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde suite parentale complètent l'ensemble. En fond de jardin, une dépendance offre de multiples possibilités : bureau indépendant, chambre d'amis ou espace de loisirs.Un grand garage double de 45 m², ainsi qu'une excellente performance énergétique (DPE B), viennent parfaire ce bien rare. Un véritable coup de coeur pour le calme, la clarté et l'équilibre des volumes. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 euros et 2250.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.