Maison à vendre, 72m², SAINT NAZAIRE

Description

À Saint-Nazaire, dans le quartier résidentiel des Landettes, découvrez cette maison à fort potentiel située au 132 boulevard Jean de Neyman. Édifiée sur une parcelle généreuse de 817 m² en zone UAb1, cette propriété offre une opportunité rare : un terrain entièrement constructible, permettant une extension, une surélévation ou même un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison, d'une surface habitable actuellement est d'environ 72m², se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, les combles offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une vraie transformation familiale. La structure est saine, mais l'ensemble nécessite une rénovation complète : l'installation électrique est à refaire, la chaudière gaz est hors service, et la maison est classée en DPE G, ce qui implique des travaux de remise aux normes énergétiques. Ce bien, chargé d'histoire, conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou un acquéreur ayant un projet de rénovation. Il saura également séduire un professionnel à la recherche d'un terrain rare en zone constructible. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses qualités. Visite virtuelle disponible sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 euros et 4070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030