Maison à vendre, 145m², POUILLY SOUS CHARLIEU

Description

Frédéric Tuloup – vous propose cette charmante maison située à proximité immédiate du centre de Pouilly-sous-Charlieu (42720), au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, où il fait bon vivre. Véritable cocon familial, cette maison a été parfaitement entretenue par ses propriétaires et rénovée avec soin par des artisans, offrant un subtil équilibre entre confort moderne et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon/séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une mezzanine qui apporte volume et cachet.Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle, pour un quotidien pratique et harmonieux. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres ainsi qu'un second WC, assurant le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée 8 x 5 m, idéale pour les beaux jours.Un double garage avec portes motorisées complète l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : volets roulants électriques, portail motorisé… tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. Un lieu de vie chaleureux et paisible, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.Maison coup de coeur à visiter sans tarder ! A voir rapidement..Votre conseiller Frédéric Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 euros et 2910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian 127100479