Maison à vendre, 112m², COUFFE

Description

Maison à rénover – Un beau potentiel à exploiter !! Située sur la commune de Couffé (44), à seulement 5 minutes de Saint-Géréon, cette propriété allie calme et proximité des commodités. Cette maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie avec sa cheminée, un dégagement desservant un espace buanderie, une salle d'eau. A l'étage : un palier desservant trois grandes chambres. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 438 m2, d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un puits. Le potentiel est là, l'espace existant bénéficie d'un beau volume, prêt à être repensé selon vos envies. Une vraie opportunité pour les passionnés de rénovation. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 euros et 6890.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VVMIMMO : Camille GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)