Maison à vendre, 39m², LE MUY

Description

Idéal investisseur Maison de ville déjà louée EN COOPROPRIETE . Située en plein c½ur du centre-ville du Muy, au sein d'une petite copropriété, cette maison de ville constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec un locataire en place. Le bien est actuellement loué 597 € par mois, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 7 %. Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant à seulement 515 € par an. La maison est répartie sur deux niveaux : 1er niveau : une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte 2e niveau : une chambre, une mezzanine (bureau ou couchage d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec WC Prestations : Fenêtres double vitrage Chauffage électrique Ballon d'eau chaude récent toiture neuve Bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, garantissant une bonne stabilité locative. Investissement clé en main, idéal pour compléter un patrimoine ou démarrer dans le locatif. Prix : 100000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 2 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 167.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).