Maison à vendre, 147m², BOUTIERS SAINT TROJAN

Description

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter ce pavillon plain-pied de 2014 d'une surface totale de 147 m², composé d'une maison principale et d'un logement indépendant. La maison principale propose une entrée donnant directement sur une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine semi ouverte donnant sur une belle terrasse, 3 chambres, une buanderie, une salle de bain et des WC indépendant. Le second logement, attenant et communiquant par le garage propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendant. Intérieur et extérieur parfaitement entretenus, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'ensemble est construit sur une parcelle paysagée de 1795 m², un garage de 23 m² et un cabanon complète ce bien. Ce bien vous offre plusieurs possibilités, N'attendez plus et contactez Sabrina Surface : 147 m² Prix du bien : 269 000 € Prix du bien hors honoraires : 260 000 € Honoraires exclusifs : 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 640 € et 866 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.