Maison à vendre, 91m², CAMARET SUR AIGUES

Description

iad France - Floriane Ruffin vous propose: Maison plain-pied de 2019 - 3 Chambres - Jardin - Plusieurs places de stationnement Située dans un environnement calme et familial, cette villa contemporaine de plain-pied offre des prestations de qualité et une efficacité énergétique optimale. Construite en brique rouge avec une isolation en ouate de cellulose, elle garantit un confort thermique été comme hiver. Caractéristiques Intérieures : La maison a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et lumineuse. Espace de vie : Entrée directe sur un séjour spacieux et climatisé, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cuisine : Espace moderne avec fenêtre fixe et arrivée d'eau prévue pour un réfrigérateur américain. Espace nuit : 3 chambres confortables (dont deux de 10 m² et 12 m²) équipées de dressings. Sanitaires : Une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche serviette, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Équipements : Double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, luminaires LED, ballon d'eau chaude plat (100L) et switch fibre installé dans le séjour pour desservir chaque pièce. Extérieurs et Prestations : Jardin : Espace arboré et clos, sans vis-à-vis, comprenant une terrasse conviviale. Autonomie : Forage avec pompe extérieure (veine à 11,45 m). Évolutivité : Le terrain est piscinable. Stationnement : Possibilité de stationner 2 à 4 véhicules sur la propriété. Informations Techniques : Construction : Brique rouge sur vide sanitaire (2019). Charges ASL : 160 euros / an (éclairage et voirie). Taxe foncière : 900 euros / an. Consommation électrique : Environ 170 euros / mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33 euros par mois (soit 160 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.