Maison à vendre, 130m², GEISPOLSHEIM

Description

Maison individuelle 6 pièces 130m² En exclusivité chez OUARTIMMO ! Maison individuelle rénovée en 2020, prête à vivre, idéalement située à Geispolsheim Village, à moins de 15 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate de l'A35. D'une surface habitable de 129,77 m², dont 137.61 m² au sol, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec accès direct à une terrasse de 14 m². La salle à manger s'ouvre naturellement sur le séjour, et la grande cuisine de 17 m² permet d'installer un coin repas convivial. Un débarras complète ce niveau, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un sous-sol total vient complété ce bien. Côté confort : chauffage électrique, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et du triple vitrage sur les menuiseries. À l'extérieur, vous profitez d'une cour pouvant accueillir 3 véhicules et d'un jardin d'une surface d'environ 50m². Une maison idéale pour une famille, dans un village alsacien recherché offrant un cadre de vie calme, vert et familial, tout en restant parfaitement connecté à Strasbourg et aux principaux axes. Prix : 478 000 EUR FAI (Honoraires à charge vendeurs) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Ilario MARSALA au O6 45 79 15 14 dès maintenant ! OUARTIMMO Au départ de vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe C