Maison à vendre, 116m², ROUFFACH

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial VIX et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - ROUFFACH (68250) - - - - - - - - - - - Située au cœur de Rouffach, cette maison de ville d'environ 120 m² habitables offre un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage, d'une chaufferie, de deux caves ainsi que d'un W.C indépendant. Le premier étage se compose d'une mezzanine, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains avec W.C. Le deuxième étage accueille des combles non aménagés. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et présente des anomalies électriques ainsi que la présence de plomb. La performance énergétique est classée E, avec une consommation de 287 kWh/m²/an et des émissions de 63 kg de CO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2.490 € et 3.420 €, et un audit énergétique est disponible pour accompagner le projet de rénovation. Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en offrant des volumes intéressants. Le bien est proposé à la vente au prix de 150.000,00€ comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. POUR VISITER, CONTACTEZ OCÉANE KLEIN CHEZ MAÎTRES OLIVIER VIX ET NATHALIE FAUCHER NOTAIRES A ROUFFACH AYEZ LE BON REFLEXE ! VISITEZ LE SITE : IMMOBILIER.NOTAIRES FR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur cette commune sont disponibles sur le site Géorisques : » - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude VIX et associée - Notaires à Rouffach - N° SIRET : 43855346300029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.