Maison à vendre, 135m², LEON

Description

A LÉON, avec accès rapide aux commodités (tout à pied !), entre bourg et lac, en fond d'impasse et au calme, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de style landais, avec vie de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse d'environ 135 m² composée : - en rez-de-jardin : d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée (insert) desservant une terrasse en partie couverte (exposition sud), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d'une pièce supplémentaire de plus de 11 m² pouvant faire office de bureau, de cellier ou de 5ème chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie / local technique avec four à pizzas. - A l'étage : de deux chambres, d'une salle d'eau-wc. Deux greniers. Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Air/eau (de 2024). Garage double, indépendant de plus de 55 m² laissant imaginer une autre possibilité de destination (charpente traditionnelle). Bûcher/abri de jardin de 10 m². Terrain clôturé, arboré et piscinable de plus de 1500 m². Forage en place, maison raccordée à la fibre. PAS D'HONORAIRES D'AGENCE ! Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778