Maison à vendre, 102m², SAINT NAZAIRE

Description

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mer et du Jardin des Plantes, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités du quotidien. Les commerces de proximité, écoles, transports, espaces verts et le front de mer sont accessibles à pied, faisant de cet emplacement un véritable atout. La maison se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un accès à un sous-sol de 36 m² offrant un bel espace de rangement ou de stockage. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz avec chaudière entretenue annuellement et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Une maison saine et fonctionnelle, située dans un environnement extrêmement recherché, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial à deux pas de l'océan. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416065. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 euros et 3720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030