Maison à vendre, 120m², SAINTE ANNE

Description

Sainte-Anne – Ensemble immobilier 2 logements – Proche plage et bourg En exclusivité chez Ethiq Immobilier, découvrez à Sainte-Anne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet ensemble immobilier idéal pour un projet familial ou un investissement locatif rentable. Emplacement privilégié : à quelques minutes des plages, du centre animé, des commerces et des restaurants. Composition : -T3 de 62 m² : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, terrasse. -T2 de 48 m² : séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau, terrasse. Entrées indépendantes pour chaque logement. Potentiel locatif :T2 à 80 euroset T3 à 120 euros, taux de remplissage moyen à St Anne est de 60% = 43 200 euros CA annuel Points forts : -Deux logements autonomes -Quartier calme et résidentiel -Proche plages et bourg de Sainte-Anne -Bien rare sur le marché guadeloupéen Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Sandra De Araujo RSAC : 929586626 Conseillère immobilier Ethiq Immo Honoraires inclus de 1536.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 26 040 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 0.01 et 0.01 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)