Maison à vendre, 73m², ORLEANS

Description

Maison rénovée avec jardin – Orléans • Barrières Saint-Marc À proximité immédiate des écoles, du collège, des transports en commun et de la tangentielle, découvrez cette maison de 1960 entièrement rénovée, alliant fonctionnalité, modernité et originalité. D'une surface d'environ 73 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. La salle de bains dessert une chambre, idéale pour une suite parentale ou pour une vie sans contrainte d'escalier. À l'étage se trouvent une pièce palière (bureau, coin détente) ainsi qu'une seconde chambre. Le confort est assuré par un poêle à bois, complété par un plancher chauffant électrique. Originale, la cave située sous la maison est accessible directement depuis la pièce principale. À l'extérieur, le terrain clos de 418 m² offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours : ? une véranda créant une pièce supplémentaire ? deux terrasses exposées différemment pour profiter du soleil à toute heure ? un cabanon de stockage ? la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules sur la propriété Rénovations récentes (moins de 10 ans) : – électricité – plomberie – isolation intérieure – menuiseries – ravalement extérieur ? Maison clé en main, idéale pour un premier achat dans un secteur recherché d'Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 euros et 1914.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Julien PREUX Agent commercial (Entreprise individuelle)