Maison à vendre, 282m², MIGRE

Description

À 30 minutes de Niort et de Saintes, découvrez cette authentique maison de maître au cachet préservé, implantée sur un parc paysager de plus de 2 000 m², avec dépendance en pierre de 147 m². Partiellement rénovée, cette propriété offre un très beau potentiel et nécessite encore des travaux pour être finalisée selon vos envies. La maison principale développe environ 282 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon traversant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger dans la continuité, idéale pour recevoir. Une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et une chambre à rénover entièrement complètent ce niveau. À l'étage, le palier central dessert 6 chambres : 3 sont habitables immédiatement, dont une suite parentale, et 3 autres restent à rafraîchir ou à finaliser selon votre projet. Une pièce avec accès balcon vient compléter l'étage et offre de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un grand parc arboré. Les plus : toiture en cours de rénovation poêle à granulés récent DPE C dépendance en pierre de 147 m² fort potentiel pour résidence familiale, projet de réception ou investissement patrimonial Un bien de caractère, rare par ses volumes et son potentiel, pour les amateurs de belles pierres souhaitant allier charme de l'ancien et valorisation sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 917 465 SAINTES