Maison à vendre, 123m², SAINT MAMERT DU GARD

Description

Située à seulement 20 minutes de Nîmes, cette adorable villa de 123 m2 de plain-pied offre un confort de vie très recherché. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée, 3 chambres confortables, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des WC séparés. Un studio indépendant vient rajouter un atout à cette maison puisque vous aurez une chambre et une salle d'eau supplémentaire pour recevoir famille et amis, ou tout simplement une location saisonnière pour augmenter vos revenus ce qui n'est pas négligeable de nos jours! Les menuiseries sont en double vitrage bois, et le chauffage se fait pas climatisation réversible et poêle à bois. Elle bénéficie également d'un grand garage en plus du stationnement pour 4 véhicules. Le jardin est clos, végétalisé et bien orienté. Pas de travaux à prévoir, un cocon prêt à vivre, idéale pour tous les profils, l'été arrivera plus vite que vous ne l'imaginez! Vous souhaitez visiter: contactez Cédric Vissouze Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1092.00 euros et 1478.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze Agent commercial (Entreprise individuelle)