Maison à vendre, 140m², SAINT FERREOL DES COTES

Description

Maison de campagne rénovée avec terrain arboré et parcelle de bois.Située sur la commune de Saint-Ferréol-des-Côtes, à proximité immédiate d'Ambert, cette charmante maison de campagne vous séduira par sa situation. Elle s'accompagne d'un terrain paysagé de 1 120 m², ainsi que d'une parcelle boisée a proximité de 1 095 m².Mitoyenne sans aucun vis-à-vis, la maison a été entièrement rénovée avec soin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 23 m², équipé d'un insert-cheminée et ouvrant sur une grande terrasse. Un couloir dessert ensuite une salle de bain, des toilettes séparées, une cave, un cellier ainsi qu'une entrée de service.En demi-niveau, une spacieuse cuisine aménagée avec terrasse se prolonge sur la salle à manger.À l'étage, une belle chambre de 23 m² avec wc et point d'eau.Au second, une grande pièce traversante de 22 m², idéale comme bureau ou bibliothèque, mène à une seconde chambre mansardée de 23 m² avec mezzanine.Le terrain paysagé accueille également une cabane de jardin ainsi qu'un grand atelier entièrement isolé aménageable selon vos envies.Confort : chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques avec télécommandes, et garage fermé. wc à tous les étages.N'hésitez pas à me contacter pour en discuter : Éric MAI, Je vous adresserai tous les éléments dont je dispose.Rsac n°453445314 Clermont Ferrand.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : honoraires sont à la charge du vendeur.Ref.13165-Prix 149000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 euros et 6290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.