Maison à vendre, 42m², VITRY SUR SEINE

Description

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter un produit particulièrement attachant : un 3 pièces lumineux au dernier étage, niché dans une mini-copropriété intimiste de seulement 7 lots, en plein coeur du centre-ville. Une rareté patrimoniale qui séduira aussi bien les primo-accédants budget maîtrisé que les investisseurs astucieux à la recherche d'un produit charmant et facile à louer. À seulement 4 minutes à pied du tramway T9 (arrêt Mairie de Vitry-sur-Seine) et du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express, et à 18 minutes du RER C, l'emplacement est tout simplement imbattable au regard du prix d'appel. Sur 42,42 m² (environ 43 m²) habitables, l'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour-cuisine convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'un couloir distribuant les espaces, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une cave vient s'ajouter pour le stockage, et un box en rez-de-jardin est proposé en supplément ? un avantage non négligeable en zone urbaine dense. L'esprit « mini-copro » garantit une gestion souple et conviviale, avec des charges très contenues : seulement 780 € par an, un argument financier décisif sur la durée. Pas de procédure en cours. Résidence fermée intimiste, parfaite pour qui aime la discrétion et le calme. DPE G (550 kWh/m²/an) ? GES G ? diagnostic du 28/07/2022 € Dépenses énergétiques estimées entre 1 720 € et 2 340 €/an. Taxe foncière : 963 €. Honoraires à la charge du vendeur. En exclusivité chez L'Adresse Immobilier VIP, ce bien n'est diffusé sur aucune autre agence : vous êtes ainsi le premier informé, vous bénéficiez d'une présentation détaillée et confidentielle, et vous évitez la mise en concurrence directe avec les autres clients d'agences présentes sur la commune. Un cadre serein pour mûrir votre décision. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Copropriété de 6 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 780.00 euros.