Maison à vendre, 223m², MERLEVENEZ

Description

Située à quelques minutes du centre de Merlevenez et à 15 km de Lorient, cette maison d'architecte de 2009 déploie une architecture contemporaine audacieuse où la lumière et les volumes règnent en maîtres. Édifiée sur un terrain paysager, elle offre plus de 220 m² habitables complétés par un sous-sol. Une réalisation pensée pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité. Chaque niveau est desservi par un ascenseur et par des escaliers. Dès l'entrée, l'oeil est happé par les volumes impressionnants du séjour cathédrale. La pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse intimiste. Les matériaux choisis, les jeux de niveaux et la mezzanine façon ?pont de bateau' confèrent à cette maison, un esprit loft contemporain, chaleureux et vivant.?La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace ouvert.?Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à la terrasse. À l'étage, deux autres chambres, une mezzanine ouverte, une salle de bains et un balcon intérieur surplombant le salon complètent l'ensemble Le sous-sol, accessible lui aussi par ascenseur, dispose d'un vaste garage, une cave et un local technique. Les prestations haut de gamme se multiplient : chauffage par pompe à chaleur réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques récents, volets et vélux électriques, et un home cinéma pour parfaire le tout. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes prolonge la douceur de vivre des volumes intérieurs. Le tout se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et axes vers les plages, la ria d'Etel et Lorient. Alliance rare entre design architectural, volumes spectaculaires et emplacement privilégié, cette maison est une véritable signature dans ce paysage morbihannais?Un bien atypique et inspirant à découvrir CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1020 € et 1450 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix du bien hors honoraires : 625 000 € Honoraires : 3,84 % TTC du prix du bien, à la charge de l'acquéreur Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.