Maison à vendre, 133m², ROUAIROUX

Description

Marie Le Grand vous propose en exclusivité chez Millenium Immobilier Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'espaces. D'une superficie habitable d'environ 133 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un WC, d'une pièce de rangement non chauffée et d'un espace type garage abritant le cumulus ainsi que la chaudière au fioul. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. La parcelle d'environ 2 746 m² offre un bel extérieur, idéal pour profiter de la nature ou envisager des aménagements supplémentaires. Un garage indépendant complète l'ensemble. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou d'investissement, avec de multiples possibilités d'aménagement après travaux. Chauffage : Chaudière fioul Isolation : Laine de verre Menuiseries : PVC DV + volets roulants elec + 3 volets bois Assainissement : TAE Taxe foncière 2025 : 606 euros Nouveau DPE : F (308 KWh/m2/an) et F pour GES (86 kg CO2/m²/an) Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MILLENIUM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris