Maison à vendre, 20m², CLERMONT FERRAND

Description

RENTABILITÉ : 7.91 % PRIX : 54 639€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 324 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 20.47m² - Bail renouvelé pour 9 ans valable jusqu'en 2034 - Peu de charges de copropriété - Le mobilier a été renouvelé - Au cœur du centre-ville (proche de la place de Jaude) - Accès rapide aux commerces, restaurants et Notre-Dame-de-l'Assomption - Siège de Michelin, CHU et université de Clermont à proximité - A 1.7 km de la gare SNCF de Clermont-Ferrand - Salle de fitness et de séminaire dans la résidence Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 136 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.